早く売りたい!【不動産買取】

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急いで売却したい方へ~不動産買取~

「不動産を早く売りたい」「すぐに現金化したい」とお悩みではありませんか? このページでは、倉敷市の「叶う不動産」が、不動産売却方法の一つ「不動産買取」をご紹介。不動産買取は不動産会社が直接、売主様から物件を買取る方法であり、スピーディーな売却が可能です。

当社では個人様はもちろん、事業者様の物件の買取も行います。「不動産をとにかく早く売りたい」という方は、お気軽に当社までご相談ください。

こんなお悩みありませんか?

不動産と一口に言っても、戸建てやマンション、アパート、テナントビル、駐車場、農地など種類はさまざま。あなたがお持ちの不動産は有効活用できていますか? もし以下のようなお悩みがあれば、「叶う不動産」にご相談ください。個人様、事業者様を問わず、適切な解決策をご提案します。

戸建・マンション
戸建・マンション
  • 事情があって、すぐに自宅を手放さなくてはならない
  • 離婚にあたり、家を売って財産分与しなくてはならない
  • あちこち壊れたり汚れたりしているが、そのままの状態で売却したい。
一棟マンション・一棟アパート・テナントビル・店舗
一棟マンション・一棟アパート・テナントビル・店舗
  • 現在入居中ではあるが、管理が大変なのでもう手放したい
  • 兄弟姉妹と共同の不動産がそのままになっている。売却又は分割して処分したい。
  • 老朽化しているが、取り壊す費用がない。
駐車場・遊休地・空家・空地・農地
駐車場・遊休地・空家・空地・農地
  • 相続したままずっと放置している。
  • ほかの不動産会社に相談しているが、話が進まない
  • 税負担が重く、保有していくメリットがない。

不動産買取とは?

不動産買取とは?

不動産買取とは、不動産会社が直接売主様から物件を買取る方法です。仲介売却とは異なり購入希望者が現れるのを待つ必要がないため、すぐに売却することが可能。宣伝活動をしないため近所の方に知られずに売却でき、「現金がすぐに必要」という方にも適しています。
不動産買取は、「急いで売りたい」「すぐに現金化したい」「確実に売却したい」という方にとって適した方法だと言えます。

不動産買取のメリット

不動産買取のメリット

不動産買取のもっとも大きなメリットは、「売却に時間がかからない」ことです。仲介売却の場合、宣伝活動をしても購入希望者がすぐに現れる保証はなく、「気づいたら1年近く経っていた……」というケースもあるのが事実。それに対し不動産買取は、不動産会社がすぐに買取るため待つ必要がありません。

また、不動産を売却されるのにはさまざまな事情があることと思います。中には近隣の方に売却を知られたくない方もいらっしゃるでしょう。宣伝活動を行わない不動産買取なら、売却を周囲に知られるリスクを下げられます。このほかにも、相続した遠方の不動産を売りたい場合、買取ならたびたび現地まで足を運ばずに売却できるメリットがあります。

不動産買取のデメリット

不動産買取のデメリット

不動産買取は「すぐに売る」ことを優先する方に適した売却方法ですが、デメリットも多いのが事実。まず買取価格は、仲介売却と比べると30~40%ほど下がると言われています。なぜなら、買取った物件をリフォームして再販するための費用を見込んで、価格が設定されるからです。

また大規模なリフォームが必要と見込まれる物件の場合、条件に見合わないと不動産会社に買取を断られるケースも。こういったリスクを考えると、「すぐに売る」ことだけを重視して不動産買取を選択していいのか、疑問が生じるでしょう。

不動産買取を考えられている場合でも、売主様の状況によっては仲介売却を選択できるかもしれません。「叶う不動産」では、売主様にとってより良い売却方法をご提案します。「本当に買取で良いのか?」から、一緒に考えていきましょう。

~不動産買取か?仲介売却か?~

不動産売却の方法は、大きく分けて「不動産買取」と「仲介売却」の2つです。どちらを選ばれるかは、最終的に売主様のご事情や考え方次第。しかし端的に言えば、「とにかく急いでいる」なら「不動産買取」、「少しでも高く売りたい」なら「仲介売却」になります。

とは言え、「叶う不動産」は不動産売却の専門家です。売主様のご希望とは違っても、プロの視点から売主様にメリットが大きいと考えられる方法をご提案いたします。決して無理強いはしませんので、一緒によい方法を考えていきましょう。